Jag fick just en installatör komma ut för några veckor sedan för att smörja min dörr och visa mig alla kontaktpunkter för att smörja eftersom min < 1-åriga dörr gjorde detsamma. Han rekommenderade att man använder silikonspraysmörjmedel (som torkar på de applicerade ytorna) och smörjer två gånger om året - före och efter vintern.
Han nämnde ingenting om att tvätta skenorna, och jag är inte säker på varför du skulle vilja göra det i första hand. Om de inte riktigt är igensatta med fett eller skräp (som de inte verkar vara från dina bilder) skulle jag inte bry mig.
De smörjpunkter som han rekommenderade att slå var:
- Rullarna och rulltapparna
- Gångjärnen på dörren (bredvid rullarna och i mitten av dörren)
- Hela remskivan
- Hela motbalansfjädern (det långa svarta röret ovanför dörren)
Han nämnde att i synnerhet smörjande fjädern handlar mindre om att smörja rörliga delar, och mer för att smörjmedlet fungerar för att skydda den mot korrosion och rost.
Han rekommenderade också som mer av en valfri punkt att han gillade att spruta en liten mängd smörjmedel (en snabb spray) i remspåret, bara håll spåret och föraren komponenter smorda (men inte för mycket, föraren förlitar sig på friktion för att greppa remmen). På frågan om resten av operatören sa han att inget annat behöver smörjas regelbundet.